ГЛАВНАЯНОВОСТИVIP-ТУРИЗМВИДЕОТРАНСЛЯЦИИРЕКЛАМА НА САЙТЕФОРУМО ПРОЕКТЕ
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Греции
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Италии
Недвижимость на Кипре
Недвижимость в ОАЭ
Недвижимость в Турции
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Хорватии
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Швейцарии

А знаете ли Вы что?

Несмотря на то, что в Болгарии доминирует православное вероисповедание, ряд уставов отличается от традиционных российских, соответствуя католическим (праздники, правила поведения в храмах).



Новости
14.11.09 13:21
Российская «Фабрика звезд» спровоцировала политический скандал на Кипре.



14.11.09 13:10
Новый терминал аэропорта «Ларнака» торжественно открылся на Кипре в прошлую субботу. На мероприятие было приглашено 2000 гостей во главе с Пьером Леллушем (Pierre Lellouche) - французским министром по европейским делам.



14.11.09 12:42
Национальный институт статистики провел мониторинг состояния сферы промышленного производства страны, и опубликовал данные исследования, согласно которым сентябрь этого года характеризуется снижением индекса отрасли на 19,3%.



Информация о стране

О покупке недвижимости

Для покупки недвижимости в Хорватии гражданам России надо зарегистрировать юридическое лицо в Республике. Это повлечет за собой дополнительные расходы для регистрации фирмы и обеспечения её жизнедеятельности, но это позволит извлечь позднее экономию: ведь при покупке недвижимости на первичном рынке в Хорватии можно возвратить налог на добавленную стоимость, который учитывается в стоимости объекта недвижимости.
Кроме того, покупка недвижимости в Республике Хорватии с регистрацией юридического лица предоставит владельцам недвижимости в дальнейшем возможность натурализоваться в Хорватии, что весьма привлекательно, особенно в канун вступления страны в Евросоюз
Для фиксирования объекта недвижимости за собой, клиент должен заключить Предварительный договор (или Договор о задатке) с Продавцом и сразу внести предоплату, равную обычно 10–15% от стоимости всего объекта.
Предпочтительная форма внесения задатка — наличные. Если у клиента отсутствуют наличные средства в достаточном количестве, что может быть связано с особенностями законодательства России о валютном контроле и валютном регулировании, клиенту разрешено предоставить 3–5 дней для перевода задатка из-за границ Хорватии по б/наличному расчету.
Процедура покупки
После внесения предоплаты объект недвижимости будет зафиксирован за Покупателем. Если он отказывается заключать Основной договор купли-продажи, то в дальнейшем он теряет внесенную сумму задатка. Сумма задатка при отказе Продавца будет возвращена Покупателю в удвоенном размере.
В предварительном договоре обычно содержатся все основные условия основного договора купли-продажи, который включает валюту производимого платежа и банковский курс при переводе по безналичному расчету.
По законодательству Хорватии налог на сделки с недвижимостью будет составлять 5% от общей суммы сделки (это один из самых высоких показателей в Европе).
При покупке новостройки необходимо заплатить и налог на добавленную стоимость, составляющий 22%. В случае приобретения новостройки юридическим лицом, которое реально функционирует, есть возможность вернуть налог на добавленную стоимость. В Хорватии не установлен ежегодный налог на владение недвижимостью.
Налоги на недвижимость

Налог на наследование недвижимости — составляет 5%.

Налог на приобретение недвижимости — составляет 5% от стоимости. Необходима также оплата услуг нотариуса — 1% от стоимости.

Налог на дарение недвижимости — 5%.

Ежегодный налог на недвижимость в Республике Хорватии ещё не введен — из-за отсутствия во многих городах страны т. н. «урбанизационных планов» (планов застройки городов).

Коммунальные платежи — оплачиваются по показаниям счетчиков по факту. При расположении недвижимости в комплексах апартаментов, плата за их содержание будет составлять 1 — 2 Euro/год за 1 квадратный метр полезной площади.

Налог на прирост капитала (на прибыль с имущественной перепродажи) — для граждан иностранных государств отсутствует. Однако, когда вы оформите вид на жительство (и станете таким образом временным резидентом) либо получите хорватское гражданство, то налог на прибыль будет составлять 25%.

Въездная виза

При пребывании в стране до трех месяцев въездная виза не требуется.
На границе надо предъявить:

1. Загранпаспорт, у которого срок действия составляет 3 мес. с момента окончания поездки.
2. Приглашение, которое заверено в посольстве Хорватии или у нотариуса, либо оригинал ваучера туристического агентства или подтверждения бронирования гостиницы с подписью ответственного менеджера отеля, заверенной печатью.
3. Медстраховка (покрытие которой не меньше 30 тысяч евро).

Чтобы гостить в стране больше трех месяцев, необходимо оформить визу в Посольстве Республики Хорватия.

Стоимость визы — 26 американских долларов. Срок её оформления составляет от 1 до 3-х дней.

Учитывается и тот факт, что туристы из России посещают обычно ближайшие, безвизовые страны (Черногорию, к примеру) без наличия особых документов. В скором времени ожидается изменение в процедуре выезда в безвизовые страны, расположенные по соседству с Хорватией, потому придется заранее оформлять в Москве визу. Представители посольства Хорватии утверждают, что процедура оформления двукратной визы (предназначенной для въезда в соседние страны) будет занимать 1–3 дня или визу необходимо будет заменить въездными ваучерами. Т. к. процедура ещё находится на стадии разработки, то по всем возникшим вопросам, касающимся текущей ситуации надо обращаться в Посольство Хорватии.
Таможенные правила
Согласно таможенным правилам ограничен ввоз и вывоз местной валюты в сумме 2000 кун. На ввоз-вывоз иностранной валюты ограничений нет. Разрешен также ввоз без пошлины 200 шт. сигарет, или до 250 г табака, или 50 сигар, до 2 л вина, до 1 л крепких алкогольных напитков, до 1 кг чая или кофе, радиоаппаратуры и спортивного снаряжения — в пределах личных потребностей.
Запрещено ввозить в Хорватию огнестрельное оружие, взрывчатые вещества, наркотики, боеприпасы, антиквариат и аэрозольные баллончики, не соответствующие конвенции о защите озонового слоя, принятой в Европе.
Из Хорватии запрещено вывозить предметы исторической и культурной ценности (это можно сделать лишь при наличии специального разрешения, выданного госуправлением по защите природного и культурного наследия)
ПМЖ
Получить хорватское гражданство можно, соблюдая следующие условия:
1. Достижение совершеннолетия (18-тилетнего возраста)
2. Отказ от предыдущего гражданства либо возможность иметь двойное (второе) гражданство согласно законодательству
3. Проживание в Хорватии постоянно на протяжении пяти лет до момента подачи заявки*
4. Знание хорватского языка — устного и письменного.
Более простой порядок получения гражданства Республики Хорватия возможен для выдающихся деятелей науки, культуры и искусства. Согласно планам вступления в Европейский Союз в 2009 г., Хорватия совершенствует свое законодательство относительно вопросов эмиграции, потому на протяжении 3–5 лет наличия постоянного места жительства, правила получения гражданства Республики Хорватия могут измениться.
Безвизовый въезд с Хорватским паспортом возможен почти во все страны Европы. Однако путешествовать по странам Европы с видом на жительство Вы не сможете — в российском паспорте необходимо будет открыть соответствующие визы. Путешествие по европейским государствам возможно будет при наличии постоянного места жительства в Хорватии или гражданства этой страны после её вступления в Европейский Союз.

Примеч.: «По рекомендации правительства»- на практике можно получить гражданство при наличии у гражданина другого государства вида на жительство в течение 3-х лет, а без наличия рекомендаций — по окончании 5-ти лет наличия Вида на жительство. Отметка о постоянном месте жительства будет внесена в паспорт гражданина другого государства. Дети до наступления 18-ти лет получают ПМЖ, если оно есть хотя бы у одного из родителей.