ГЛАВНАЯНОВОСТИVIP-ТУРИЗМВИДЕОТРАНСЛЯЦИИРЕКЛАМА НА САЙТЕФОРУМО ПРОЕКТЕ
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Греции
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Италии
Недвижимость на Кипре
Недвижимость в ОАЭ
Недвижимость в Турции
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Хорватии
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Швейцарии

А знаете ли Вы что?

Испанцы опаздывают даже на серьезные деловые переговоры или встречи с партнерами. Поэтому при общении с испанскими компаньонами следует учитывать эту особенность и не реагировать на нее излишне эмоционально.



Новости
14.11.09 13:21
Российская «Фабрика звезд» спровоцировала политический скандал на Кипре.



14.11.09 13:10
Новый терминал аэропорта «Ларнака» торжественно открылся на Кипре в прошлую субботу. На мероприятие было приглашено 2000 гостей во главе с Пьером Леллушем (Pierre Lellouche) - французским министром по европейским делам.



14.11.09 12:42
Национальный институт статистики провел мониторинг состояния сферы промышленного производства страны, и опубликовал данные исследования, согласно которым сентябрь этого года характеризуется снижением индекса отрасли на 19,3%.



Информация о стране

Об ипотеке

Возможность приобрести недвижимость на Кипре привлекает многих россиян, тем более, что оформить ипотечный кредит в этом государстве весьма несложно. Причём сделать это можно прямо в России, так как филиалы всех кипрских финансовых учреждениях работают в Москве. Не выезжая за границу, россияне могут получить подробную консультацию об условиях кредитования в четырёх представительствах банков Кипра — Laiki Bank, Alpha Bank, Bank of Cyprus, и Hellenic Bank.

У россиян есть возможность получить кредит в любой валюте, но, как показывает практика, выгоднее всего остановиться на той валюте, в которой вы получаете доход. В этом случае в процессе выплаты кредитных взносов не возникнет проблем, связанных с разницей валютных курсов. Наиболее распространённым является на сегодняшний день вариант оформления ипотеки в евро. Ограничения по возрасту для заёмщика — от 18 до 70 лет.

После того, как состоится подписание договора купли-продажи и регистрация документа в Земельном комитете, покупатель должен подать документы на оформление ипотеки. Существует один нюанс: предварительно покупатель должен внести первый взнос, который составляет как минимум 20%. Эта необходимость вызывает у многих покупателей вполне объяснимые опасения, но, как показывает практика, все кредитные заявки получают одобрение. Но даже если этого не произойдёт, первоначальный взнос в полном объёме вернут покупателю.
На рассмотрение кредитной заявки уходит обычно около двух недель. Чаще всего банк погашает 60% от стоимости объекта недвижимости, в некоторых случаях эта цифра увеличивается до 70%. Всё зависит от статуса застройщика и клиента. Нередко застройщики, заинтересованные в продаже дома или квартиры, помогают клиенту получить ипотеку на более приемлемых условиях.

Чаще всего ипотека выдаётся на 25 лет, иногда этот срок увеличивают до 30 лет. Если вы сумеете расплатиться раньше установленного срока, к вам не будут применены строгие штрафные санкции.
Для того, чтобы банк рассмотрел вашу заявку, вы должны предоставить следующую информацию:
— рекомендательное письмо от финансового учреждения, с которым вы уже сотрудничали;
— личные данные (кем и где работаете, информация о работодателе);
— копию загранпаспорта;
— в случае наличия долга в другом банке — соответствующая выписка;
— справка о доходах;
— декларация о доходе;
— договор купли-продажи;
— копию квитанции, подтверждающей оплату первого взноса;
— копии выписок из банка за 3 месяца;
— разрешение от местных властей;
— квитанцию, подтверждающую, что вы оплатили гербовый сбор;
— информацию о кредитах, которые вы получали до этого.
Кроме того, вам необходимо будет открыть и активировать банковский счёт, положив на него сумму, не менее 200 евро.

Ставки по кредиту колеблются в зависимости от валюты, так, например, в отношении швейцарского франка действует ставка в 3,5%, ставки по долларовому кредиту будут в 2 раза выше.

Кроме того, в процессе оформления ипотеки, с вас возьмут комиссию за предоставление кредита, которая составляет 1% от суммы кредита, а также 250–300 евро за оформление документов.

Тем, кто оформляет ипотеку, придётся застраховать свою жизнь. Сэкономить можно в том случае, если страховка оформляется в компании, которая сотрудничает с банком, где вы берёте кредит.

В любом случае, приобретение кипрской недвижимости на условиях ипотеки — весьма выгодное вложение средств. Причём, если сравнивать ипотеку с приобретением дома или квартиры за собственные средства, доходность и срок окупаемости при оформлении ипотеки может быть в 2 раза выше.