ГЛАВНАЯНОВОСТИVIP-ТУРИЗМВИДЕОТРАНСЛЯЦИИРЕКЛАМА НА САЙТЕФОРУМО ПРОЕКТЕ
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Греции
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Италии
Недвижимость на Кипре
Недвижимость в ОАЭ
Недвижимость в Турции
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Хорватии
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Швейцарии

А знаете ли Вы что?

Приехав на Кипр в мае, вы обязательно попадёте на праздник цветов. Следом за ним приморские жители ежегодно устраивают Катаклизмос — водный праздник.



Новости
14.11.09 13:21
Российская «Фабрика звезд» спровоцировала политический скандал на Кипре.



14.11.09 13:10
Новый терминал аэропорта «Ларнака» торжественно открылся на Кипре в прошлую субботу. На мероприятие было приглашено 2000 гостей во главе с Пьером Леллушем (Pierre Lellouche) - французским министром по европейским делам.



14.11.09 12:42
Национальный институт статистики провел мониторинг состояния сферы промышленного производства страны, и опубликовал данные исследования, согласно которым сентябрь этого года характеризуется снижением индекса отрасли на 19,3%.



Информация о стране

О покупке недвижимости

Для любого иностранца процесс приобретения кипрской недвижимости не вызывает особых проблем. Бизнесмены имеют возможность выкупать помещения для офисов своих компаний, приобретать дома и виллы для того, чтобы там могли проводить отдых руководители иностранных филиалов.

Жители европейских государств должны получить вид на жительство, после чего им предоставляется возможность приобретать любое количество земельных участков, домов, квартир. Но есть одно условие: ближайшую пятилетку они должны прожить на Кипре, причём, это должно быть подтверждено официально.

Вступление в Евросоюз сделало процесс приобретения недвижимости на Кипре ещё более выгодным. Возрастающие европейские инвестиции гарантируют благоприятные условия для развития местного бизнеса, что, несомненно, повысить спрос на недвижимость. Соответственно, изменятся и цены. Пока что приобретение кипрских домов и квартир обходится дешевле, чем в Испании, Италии и Франции примерно на 40–60%.

Процедура покупки

1. Сначала вам предстоит выбрать подходящие объекты из базы квартир и домов.
2. Затем вы выезжаете на остров с целью осмотра этих объектов и окончательного выбора.
3. Сделав выбор, вы должны подписать предварительный договор, который позволяет зарезервировать объект, пока идёт подготовка договора о купле-продаже.
4. Подписав окончательный вариант договора о купле-продаже, вы даёте согласие на условия оплаты. Проследите за тем, чтобы в договоре были указаны все объекты, находящиеся на данном участке, место парковки, а также площадь участка.
5. Для оформления права собственности вам потребуется получить предварительное разрешение, которое выдаёт Кабинет Министров. Для этого вам необходимо предоставить заявление и копию паспорта. Как правило, разрешение выдаётся практически всем, за исключением преступников, находящихся в розыске.
6. Полученное предварительное разрешение должно быть подтверждено Департаментом регистрации земельных владений. Для этого специалисты Департамента должны тщательно изучить все предоставленные вами документы, проверить статус объекта недвижимости — не имеется ли ограничений на его продажу.
7. Затем вы должны открыть банковский счёт, для чего вам необходимо лишь подать заявление в любой банк. При этом у вас должно быть поручительство, подтверждающее вашу финансовую состоятельность, а также разрешение на открытие счёта, которое выдаёт Центральный Банк Кипра.
8. В срок, не превышающий месяц с момента подписания договора о купле-продаже, вы должны оплатить гербовый сбор, который взимается в качестве платы за легализацию покупки. Эти средства поступают в Департамент внутренних налогов.
9. В течение 2-х месяцев с момента подписания договора о купле-продаже вы должны обязательно зарегистрировать контракт в районной Земельной комиссии. Подобная процедура защищает покупателя, подтверждая факт приобретения собственности. Благодаря этим предосторожностям, объект недвижимости нельзя будет вторично продать, арендовать или передать в залог, не известив об этом покупателя. Договор купли-продажи можно прервать, если на то будет желание покупателя.
10. После того, как покупатель выплачивает продавцу всю предусмотренную договором сумму, ему вручают окончательное разрешение на приобретение объекта недвижимости, которое выдаёт Кабинет Министров.
11. В завершение процедуры происходит передача покупателю титула. Для этого иностранный гражданин должен подать заявление в Земельную Палату, предоставить квитанцию, подтверждающую оплату регистрационного сбора и налога на оформление недвижимости в собственность. Кроме того, покупатель должен подготовить пакет документов:
— сертификат, который выдаёт Центральный Банк;
— копия разрешения, полученного в Совете Министров;
— регистрационный сертификат недвижимости.

Получив объект недвижимости в собственность, иностранный гражданин должен застраховать его.