ГЛАВНАЯНОВОСТИVIP-ТУРИЗМВИДЕОТРАНСЛЯЦИИРЕКЛАМА НА САЙТЕФОРУМО ПРОЕКТЕ
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Греции
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Италии
Недвижимость на Кипре
Недвижимость в ОАЭ
Недвижимость в Турции
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Хорватии
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Швейцарии

А знаете ли Вы что?

Приехав на Кипр в мае, вы обязательно попадёте на праздник цветов. Следом за ним приморские жители ежегодно устраивают Катаклизмос — водный праздник.



Новости
14.11.09 13:21
Российская «Фабрика звезд» спровоцировала политический скандал на Кипре.



14.11.09 13:10
Новый терминал аэропорта «Ларнака» торжественно открылся на Кипре в прошлую субботу. На мероприятие было приглашено 2000 гостей во главе с Пьером Леллушем (Pierre Lellouche) - французским министром по европейским делам.



14.11.09 12:42
Национальный институт статистики провел мониторинг состояния сферы промышленного производства страны, и опубликовал данные исследования, согласно которым сентябрь этого года характеризуется снижением индекса отрасли на 19,3%.



Информация о стране

Об экономике

Черногория относится к странам с быстро развивающейся экономикой. Экономика страны характеризуется уникальным сочетанием эффективности инвестиционных вложений и жесткой юридической системы европейских стандартов, которая обеспечивает защиту этих вложений со стороны законодательства. Кроме того, залогом надёжности иностранных инвестиций и перспективного развития экономики Черногории служит поддержка Европейского содружества.

Основная часть населения Черногории сосредоточена в городах, заселены также низменности около Скадарского озера, высокогорные котловины и ступенчатые террасы горных рек. Среди наиболее многочисленных городов — Подгорица (ранее Титоград), центр черной металлургии Никшич, бывшая столица Цетинье.

Приоритетные направления экономики Черногории — аграрная, добывающая и тяжёлая промышленность, деревообрабатывающая индустрия. В сельском хозяйстве преимущество отдано горно-пастбищному животноводству (альпийские и субальпийские пастбища), имеются также посевы зерновых, развивается субтропическое плодоводство и виноградарство. Незначительные месторождения бокситов, залежи свинцово-цинковых и алюминиевых руд стали основой для добывающей промышленности. Среди отраслей тяжёлой промышленности развивается черная металлургия и машиностроение. Лесные массивы (а это — 19% территории страны) являются базой для деревообрабатывающей промышленности.

Официальная валюта Черногории — евро. Несмотря на то, что официально страна не включена в Евросоюз, евро практически полностью вытеснило немецкую марку, ранее господствующую на территории Черногории. Быстрыми темпами развивается банковская система Черногории, но практически отсутствует ипотечное кредитование иностранных граждан.

Западная Европа энергично «осваивает» Черногорию, поэтому туристы из Англии, Франции, Италии всё чаще выбирают эту страну для путешествий и отдыха. Культурные и деловые связи с Россией способствуют росту популярности Черногории среди русских туристов и покупателей недвижимости. Есть даже посёлок, который получил название «русский», потому что преимущественно заселён россиянами.

Черногория — привлекательная страна для развития бизнеса, об этом свидетельствует сравнительно большой процент заграничных активов российских банков и значительное количество иностранных инвестиций в экономику Черногории. Иностранные инвестиции можно разделить на несколько направлений: вложения в операции с недвижимостью, с земельными участками, инвестиции в бизнес и строительство.

Одним из наиболее перспективных направлений развития экономики Черногории является туризм. Эта сфера всегда находится в приоритете правительства страны, так как обеспечивает весомый стабильный доход. Согласно данным Всемирного совета по туризму и путешествиям, Черногория несколько лет подряд занимает лидирующие позиции среди стран с высокими темпами развития туризма. Кроме того, в перспективе до 2015 года количество туристов ежегодно будет увеличиваться на 9,9%.

Стремительно развивается инфраструктура: зоны отдыха и развлечений, дороги, отели, связь, реконструкция исторических памятников. Все эти направления действуют при строгом контроле властей не только за эффективностью и экономичной целесообразностью каждого проекта, но и за бережным отношением к экологии.
В связи с постоянным ростом количества туристов спрос на аренду жилья очень велик, особенно во время туристического сезона, который длится в Черногории с мая до октября. В это время заняты не только номера в отелях и пансионатах, но и большое количество частных домов. Поэтому инвестиции в коммерческую недвижимость распределяются в соответствии с видами этой недвижимости: частные дома, пансионы, отели и др.

Важно отметить, что в стране практически отсутствуют гостиницы и отели с апартаментами высокого класса. Этот пробел особо ощутим, поскольку постоянно увеличивается количество туристов из европейских стран, и соответственно растёт спрос на отели с высоким уровнем обслуживания. Таким образом, гостиничный бизнес — перспективная сфера вложений.

Постройка коттеджей и апартаментов — один из наиболее распространённых направлений инвестирования в строительство. Продажу апартаментов начинают уже после закладки фундамента и к тому времени, когда строительство завершено, остаются только единицы непроданных помещений. Такой спрос подтверждает, что жильё в Черногории является самым ликвидным товаром.

До начала строительства стоит согласовать расположение будущей постройки, её удалённость от моря, оценить уровень имеющейся инфраструктуры. Эти действия обязательны, поскольку правительство Черногории строго контролирует порядок застройки территории страны, особенно побережья. Специально разработан генеральный урбанистический план, в соответствии с которым каждая часть территории может подлежать или не подлежать застройке. При проведении операций с землёй, при выборе участка под строительство важно учитывать, что застройки разрешены преимущественно под строительство туристически значимых объектов, а район береговой линии застраивается в основном отелями.

Ещё одним перспективным направлением прибыльных инвестиций являются старинные усадьбы в исторических районах страны. Как правило, такие древние постройки насчитывают сотни лет и либо находятся в руинах, либо нуждаются в капитальном ремонте и восстановлении. Старинные усадьбы с внушительными каменными стенами и удобной планировкой превращаются в комфортабельные виллы, оборудованные новейшей техникой и меблированные исходя из модных тенденций. Имея презентабельный вид и значительные земельные наделы, такие усадьбы пользуются большим спросом и приносят огромную прибыль инвесторам.

Быстро растущая экономика, значительные инвестиции, благоприятные условия для отдыха и развития бизнеса, высокая динамика строительства и бурно развивающаяся инфраструктура — это лишь немногие аргументы, свидетельствующие о сегодняшнем и будущем процветании Черногории.