ГЛАВНАЯНОВОСТИVIP-ТУРИЗМВИДЕОТРАНСЛЯЦИИРЕКЛАМА НА САЙТЕФОРУМО ПРОЕКТЕ
Недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Греции
Недвижимость в Испании
Недвижимость в Италии
Недвижимость на Кипре
Недвижимость в ОАЭ
Недвижимость в Турции
Недвижимость во Франции
Недвижимость в Хорватии
Недвижимость в Черногории
Недвижимость в Швейцарии

А знаете ли Вы что?

Несмотря на то, что в Болгарии доминирует православное вероисповедание, ряд уставов отличается от традиционных российских, соответствуя католическим (праздники, правила поведения в храмах).



Новости
14.11.09 13:21
Российская «Фабрика звезд» спровоцировала политический скандал на Кипре.



14.11.09 13:10
Новый терминал аэропорта «Ларнака» торжественно открылся на Кипре в прошлую субботу. На мероприятие было приглашено 2000 гостей во главе с Пьером Леллушем (Pierre Lellouche) - французским министром по европейским делам.



14.11.09 12:42
Национальный институт статистики провел мониторинг состояния сферы промышленного производства страны, и опубликовал данные исследования, согласно которым сентябрь этого года характеризуется снижением индекса отрасли на 19,3%.



О проекте

Если вы сомневаетесь, что в Греции есть всё, то вам следует обязательно там побывать. Скорее всего, после поездки у вас появится желание приобрести недвижимость в Греции и остаться там навсегда. По крайней мере, так поступили уже тысячи наших соотечественников. Греция - прекрасная страна, и в ней действительно есть всё, что нужно, для комфортного проживания – море, солнце, красивые пляжи, великолепные виноградники. А ещё здесь есть огромные оливковые рощи, много исторических памятников, и множество малонаселённых островов, где так легко найти уединение от этой суеты и шума.

Греция давно входит в состав Евросоюза, что добавляет привлекательности в глазах иностранцев, решивших приобрести недвижимость в Греции. Рынок недвижимости насщыен самыми разнообразными предложениями, благодаря чему каждый сможет найти себе дом в Греции или виллу в Греции. Здесь ежегодно совершается огромное количество сделок с недвижимостью, общий объём их достигает 40 миллиардов евро и эта цифра растёт с каждым годом. Причём большую часть покупателей, которые приобретают в собственность недвижимость в Греции, составляют именно иностранцы, среди которых немало и россиян.

Растёт спрос – увеличиваются и цены на недвижимость в Греции. В среднем, квартира в Греции или дом в Греции дорожают примерно на 20% в год. Наибольшей популярностью, особенно среди наших соотечественников пользуется недвижимость в Греции в таких районах, как острова Санторини и Минокос, а также пригороды Афин. Меньшими темпами дорожает недвижимость в Греции на Крите и в Халкиди. Но и там, согласно прогнозам, через 3-4 года жильё подорожает в два раза.

В менее популярных регионах стоимость донного квадратного метра пока не превышает 2 0000 евро. Зато в престижных районах недвижимость в Греции намного дороже, там 1 кв. м. может стоить 10 000 евро, и даже больше. Если вам пришлась по душе недвижимость на Кипре в виде квартиры на острове Крит площадью около 100кв.м., то будьте готовы выложить за неё сумму, равную примерно 200 000 евро. На острове Родос подобная квартира в Греции будет стоить немного дешевле – примерно на 10-15%. А вот вилла в Греции, расположенная на побережье Крита, заставит своего потенциального владельца раскошелиться на сумму не менее полутора миллионов евро.

В отношении земельных участков закон Греции не так строг, как в других странах: иностранцам можно приобретать их в собственность, но только при условии, что земля не находится в приграничной зоне. Стоимость греческой земли также зависит от расположения, минимальная ставка – 2500 евро за сотку.

Если же вы не ограничены в средствах, но желаете сделать выгодное вложение и стать полноправным королём на своей земле – приобретайте не просто недвижимость в Греции, а целый остров! Тем более, что цены на них вовсе не такие уж и заоблачные, как представляют многие. Так, в районе Халкиди вполне реально приобрести в собственность остров, площадь которого составляет около 40 000 кв. м. При этом цена его не превысит 2 миллионов евро.

Недвижимость в Греции является весьма привлекательным финансовым мероприятием и с точки зрения налогообложения. Оно здесь весьма гибкое. Сумму налога рассчитывают, исходя не из рыночной, а из кадастровой стоимости жилья, которая в 2-3 раза ниже. А если кадастровая стоимость окажется меньше суммы в 243600 евро, то владелец недвиждимости в Греции и вовсе освобождается от уплаты налогов. Но эта цифра относится только к одиноким покупателям недвижимости.

Если недвижимость в Греции приобрела семейная пара, то планка поднимается до 487200 евро. Если у покупателей есть дети, то эта сумма увеличится ещё на некоторую сумму. Приобретая недвижимость в Греции, вам придётся осуществить и разовые платежи – 9% от покупки до суммы в 15000 в качестве налога на передачу объекта недвижимости и 11 % в расчёте из оставшейся суммы, которая превышает 15000 евро.

Не следует сильно рассчитывать на ипотеку – в Греции иностранцам её предоставляют очень неохотно. На это может пойти сам застройщик, если он заинтересован реализовать как можно быстрее недвижимость в Греции. Как правило, они выдают в кредит сумму, не превышающую 80% от стоимости покупки сроком на 20 лет. Процентная ставка – 5,5 % годовых.